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河南木屋-莊園木屋在河南的發(fā)展?jié)摿艽?/span> 現(xiàn)人們生活水平的提高，人們對河南木屋，簡易木房木結(jié)構(gòu)居室環(huán)境的要求越來越高，具有優(yōu)良性能的河南木屋，河南農(nóng)家樂木屋，河莊園木屋-簡易木房越來越引起人們的重視。特別在河南一些大城市，由于國外技術(shù)的引進(jìn)和開發(fā)商的參與，河南木屋的建設(shè)成為一個新熱點。從總的趨勢來看，基于中國巨大的市場，此類房屋的開發(fā)具有很大的潛力和發(fā)展空間。但目前還存在許多問題有待解決要客觀地加以分析。
A,,國內(nèi)外木屋的狀況.
木屋別墅木材作為建筑材料具有重量輕、強(qiáng)度高、美觀、加工性能好等特點，因此自古以來就受到人們偏愛。從挪威的大型木結(jié)構(gòu)教堂和中國、日本的古代廟宇，到無數(shù)北美18世紀(jì)的建筑物，都證明木結(jié)構(gòu)具有良好的耐久性。現(xiàn)代河南木屋，農(nóng)家樂木屋 ，莊園木屋-防腐木木結(jié)構(gòu)住宅建筑在世界上許多國家已很普遍。在北美，木屋木結(jié)構(gòu)住宅處于市場主導(dǎo)地位，1996年美國新建獨(dú)戶別墅約123萬幢，其中95%采用木屋木結(jié)構(gòu)，在36萬幢多層住宅中，大多數(shù)也采用木屋木結(jié)構(gòu)。木屋木結(jié)構(gòu)還被廣泛用于建造廠房、學(xué)校、旅館、體育館，園林等。在加拿大，木屋木材工業(yè)是國家支柱產(chǎn)業(yè)之一，其木屋木結(jié)構(gòu)住宅的工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和配套安裝技術(shù)非常成熟。在亞洲的日本，大量的住宅是利用木材、膠合木和水泥刨花板建造的，即使在人口稠密的東京地區(qū)也是如此。目前日本新建住宅房屋中，有半數(shù)以上是木結(jié)構(gòu)。在北歐的芬蘭和瑞典，民居住房的96%為一層或二層的木結(jié)構(gòu)建筑。
中國古代的建筑是以木屋木結(jié)構(gòu)體系為主，許多宮殿、寺廟和民居都采用木材制作梁、架、檁、柱、斗拱、雀替等構(gòu)件，并用榫卵結(jié)合。其靈活的風(fēng)格、合理的布局、適宜的建筑體量以及精巧的裝修在世界享有盛譽(yù)，成為五個最古老的建筑體系之一。過去三十年，由于我國林業(yè)資源的匱乏和木材的短缺，政府對木材在建筑上的應(yīng)用制定了嚴(yán)格的限制措施，提倡以鋼代木，以塑代木。因此，木屋被排除在主流建筑之外。但最近幾年，由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，人們更加注重居住環(huán)境，對木屋的需求增加。隨著改革開放的深入，大量外國機(jī)構(gòu)的工作人員進(jìn)入中國，他們對木屋的需求也刺激了木結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)的發(fā)展。目前出現(xiàn)了外國企業(yè)爭先開發(fā)中國木屋市場的現(xiàn)象，在北京、大連、上海等地相繼推出了全套進(jìn)口的美國或加拿大木屋木結(jié)構(gòu)住宅。
我國的木屋別墅市場開發(fā)前景引起歐美國家相關(guān)機(jī)構(gòu)的廣泛注意。2002年加拿大林業(yè)代表團(tuán)訪華時，就木屋木構(gòu)架建筑的材料和技術(shù)問題與我國政府和科研單位進(jìn)行了深入的交流，認(rèn)為在制定木材建筑標(biāo)準(zhǔn)、完善木屋木材產(chǎn)品規(guī)則和培訓(xùn)技術(shù)人才方面具有廣闊的合作空間。美國林業(yè)紙業(yè)協(xié)會、加拿大木材出口局等會同我國有關(guān)單位，在北京、大連、上海舉辦木屋別墅建筑大型系列研討會，還成立了“加拿大一中國房地產(chǎn)商交流協(xié)會”，旨在促進(jìn)中加兩國在房地產(chǎn)開發(fā)及木框架房屋建筑技術(shù)方面的信息交流，為我國用戶提供木屋別墅建筑。
據(jù)悉，美國、新西蘭、丹麥等國具有木結(jié)構(gòu)住宅生產(chǎn)能力的大企業(yè)集團(tuán)對我國市場也十分看好。他們將目光瞄向物業(yè)類型相似且售價昂貴的別墅市場，在北京、上海、廣州、青島、南京、蘇州、深圳、大連、重慶等城市，已連續(xù)開發(fā)了許多木屋別墅示范項目。
B,、河南木屋別墅的結(jié)構(gòu)
從18世紀(jì)初開始采用木框架結(jié)構(gòu)以來，從獨(dú)戶式住宅發(fā)展到聯(lián)合式住宅及多層公寓建筑等多種形式，目前應(yīng)用得最多、技術(shù)經(jīng)驗最成熟的是輕型木結(jié)構(gòu)，可在現(xiàn)場建造，也可在工廠預(yù)制構(gòu)件，然后在工地裝配。
輕型河南木屋別墅木結(jié)構(gòu)一般先澆筑混凝土地基，在地基上安裝基礎(chǔ)襯墊和經(jīng)防水和防白蟻等特殊處理的底木，然后建造房屋的結(jié)構(gòu)框架，通常用木方或膠合木做樓面梁、吊頂梁、屋面椽子及墻體龍骨，木質(zhì)人造板作蓋板等。木質(zhì)人造板和結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間采用釘連接，梁和承重墻體之間用輕質(zhì)金屬件連接。結(jié)構(gòu)部分完成后，在外墻面飾以人造板掛板或其它材料，而內(nèi)墻面和頂面用石膏板作裝飾基層。
《1》、河南木屋別墅的特點及其功能優(yōu)勢結(jié)構(gòu)安全
木屋別墅木結(jié)構(gòu)對于瞬間沖擊和周期性疲勞破壞具有良好的抵抗能力，如在舊金山、神戶、臺灣大地震中，絕大部分木屋仍保持完整就是很好的證明。另外，經(jīng)過阻燃處理的木材還具有滯燃性能，保證木材不在短時間內(nèi)燃燒，為消防救火贏得時間。節(jié)能保溫木材與鋼、鋁、塑料相比，不僅其生產(chǎn)能耗最小，而且木結(jié)構(gòu)建筑還具有良好的隔熱保溫性能。研究表明：同樣的保溫效果，木材需要的厚度是混凝土的1/15，鋼材的1/300。使用同樣的玻璃纖維或泡沫塑料作為保溫材料時，木結(jié)構(gòu)比鋼結(jié)構(gòu)的保溫性能高18%～60%，可使建筑物的使用能耗大大降低。環(huán)境友善建筑物的一般壽命平均為50年左右，對被拆除的建筑物材料的處理，一直是困擾城市生態(tài)環(huán)境的大問題。為此，現(xiàn)代材料應(yīng)該朝著“4R”原則(Re—new，Recycle，Reuse，Reduce)的方向發(fā)展，木屋別墅木質(zhì)材料基本符合上述要求。
保護(hù)土地，迄今為止，我國每年造房需生產(chǎn)粘土磚8000億塊，損毀耕地10萬畝以上。國家建設(shè)部、國土資源部等已發(fā)文，要求限時禁止在住宅建筑中使用實心粘土磚。木屋是磚混結(jié)構(gòu)房屋很好的替代品之一。
施工期短，維修方便,一般木結(jié)構(gòu)建筑的施工周期只是同類磚混結(jié)構(gòu)的1/3～1/4，具有布局與造型靈活以及維修和翻修方便的特點。木材進(jìn)行維修或改造時所需要的設(shè)備相對簡單，人員也較少。材料資源可再生和利用木材是可再生資源，若將森林加以科學(xué)的管理，堅持生長量大于采伐量，森林資源就可持續(xù)利用，循環(huán)使用。竹材也是一種極好的可再生資源，竹材膠合板等各種竹材人造板都可以作為建筑材料，在木屋的建設(shè)中具有很好的應(yīng)用前景。
建造成本低就房屋本身的質(zhì)量、建筑操作性能源效益和施工速度來說，木屋的成本效益最好。若在地板、墻壁和房頂部分采用預(yù)制的木質(zhì)成型板材，則可以獲得更大的成本效益。有研究將木屋與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋建造成本進(jìn)行比較，結(jié)果顯示木結(jié)構(gòu)占有一定優(yōu)勢。
《2》我國房屋建筑市場潛力巨大。
目前，我國建筑行業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)空前發(fā)展，資料顯示，“九五”期間，城鎮(zhèn)住宅竣工面積23.45億㎡，大大高于“九五”計劃12億㎡的目標(biāo)，1999年中國建造的住房面積達(dá)4.1億㎡。建設(shè)部在其《建設(shè)事業(yè)“十五”計劃綱要》中提出，到2005年使城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到22㎡?！笆濉逼陂g，全國城鄉(xiāng)住宅累計竣工面積57億㎡，其中城鎮(zhèn)住宅竣工面積27億㎡。
但目前新建住房大部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，只有不到1%為木結(jié)構(gòu)建筑，未能滿足不同層次人們的需要。就全國范圍來講，木屋的市場基本還是空白，因此發(fā)展的空間很大。加拿大聯(lián)邦政府官員曾宣稱，目前在中國內(nèi)地建造中的木屋只有300棟，計劃再建9000棟，估計中國內(nèi)地五年內(nèi)將使其每年建造的木屋數(shù)量達(dá)到15000棟。
《3》、提高生活品質(zhì)的需求
河南木屋別墅在保溫、節(jié)能、環(huán)保、舒適、結(jié)構(gòu)靈活性等方面有著傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)無可比擬的優(yōu)越性，正好滿足人們?nèi)找孀非蟮呐c環(huán)境相和諧的愿望。據(jù)了解，目前在我國的上海、北京、深圳、大連、廣州等大城市，對于別墅型木屋具有一定的需求。另外，由于居住的習(xí)慣，一些外籍人士對于木屋也情有獨(dú)鐘，這些都是潛在的消費(fèi)群體，作為住宅建設(shè)重要形式之一的小型獨(dú)立式木結(jié)構(gòu)住宅正好滿足此部分消費(fèi)群體的要求。
《4》、木材的用途，促使林業(yè)產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)
若河南木屋別墅材料的研究和開發(fā)等技術(shù)問題能在近期內(nèi)有較大突破，住宅建設(shè)領(lǐng)域能夠大量使用人工林木材，木材需求量的增加和豐厚的利潤則將促使人工林的經(jīng)營者和個體林農(nóng)積極種樹，以至形成一個可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)。另一方面，也可以帶動化工、機(jī)械等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，形成一個新的增長點，美國、新西蘭人工林利用的成功就是很好的例證。片面限制木材的使用，沒有經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，單靠國家的投入，難以持續(xù)發(fā)展人工林。木屋的發(fā)展，將會使利用人工林木材(楊樹、馬尾松、落葉松、桉樹，甚至竹材等)生產(chǎn)的結(jié)構(gòu)人造板材(OSB，LVL，Glulam等)的用量大大增加，從而促進(jìn)我國木質(zhì)人造板工業(yè)的發(fā)展。如美國，人造板用于建筑的比例為40%~60%，加拿大為40%～45%，日本為30%～50%，我國木質(zhì)人造板在建筑上的應(yīng)用比例則很低，僅為26%，其中大部分還用作了裝修材料，因此，《河南木屋》的開發(fā)必將促進(jìn)我國林業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
